Bien que presque tous les investissements soient en baisse en ce moment, il existe une abondance d’opportunités pour maintenir le flux de trésorerie en 2023.
Avec des centaines de milliers de licenciements, la chute des prix des actifs et la poursuite de l’inflation, trouver des moyens de gagner plus d’argent est devenu d’une importance vitale.
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À l’heure actuelle, c’est probablement l’une des meilleures opportunités pour trouver des investissements à revenu passif qui rapportent des rendements réguliers. La combinaison de prix plus bas et de taux plus élevés rend la recherche d’opportunités de revenus passifs encore plus facile, et vous pouvez vous attendre à des rendements plus élevés que ceux que nous avons vus depuis un certain temps.
Voici donc pourquoi le revenu passif pourrait être important en 2023. Découvrez également cinq flux de revenus passifs qui en valent la peine.
Qu’est-ce que le revenu passif ?
Le revenu passif est un revenu régulier provenant d’investissements ou d’autres sources de revenu qui ne nécessitent pas votre temps ou votre contribution. Pensez-y comme « gagner de l’argent pendant que vous dormez ».
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Il existe plusieurs types de revenus passifs, notamment :
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Placements productifs de revenus. Il existe plusieurs types d’investissements qui versent un revenu régulier, tels que les actions à dividendes, les comptes d’épargne à haut rendement et les fiducies de placement immobilier (FPI). Ceux-ci sont considérés comme passifs car il vous suffit de déposer vos fonds et de gagner sans aucun effort supplémentaire de votre part.
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Revenu d’entreprise passif. Bien que la création d’une entreprise ne soit pas une entreprise passive, vous pouvez en créer une qui vous rapporte encore et encore sans aucun effort supplémentaire. De nombreuses entreprises en ligne vous permettent de créer quelque chose une fois et de continuer à le vendre, comme un livre électronique ou un cours en ligne.
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Immobilier. Investir dans un bien locatif ou une entreprise immobilière peut demander beaucoup d’efforts au départ, mais vous pouvez gagner de l’argent chaque mois automatiquement une fois que votre bien est loué. Ceci est considéré comme l’une des meilleures formes de revenu passif (mais avec un coût initial plus élevé).
Il existe également des idées fausses sur les revenus passifs, alors voici quelques façons de gagner de l’argent qui ne sont PAS considérées comme passives :
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Votre travail. Si vous êtes payé pour vous présenter et travailler, ce n’est pas un revenu passif. Même si vous arrêtez tranquillement, vous êtes toujours payé pour votre temps. Votre travail n’est (presque) jamais considéré comme un revenu passif.
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agitation latérale. Bien que vous puissiez créer une entreprise qui vous paie sans travail supplémentaire de votre part, la plupart des bousculades nécessitent votre contribution active. Le travail indépendant ou la gestion d’une entreprise en ligne n’est pas un revenu passif.
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Quelques investissements. Alors que les investissements tels que les actions versant des dividendes ou les fonds obligataires fournissent des revenus réguliers, les investissements dans des actions sans dividendes ou des terrains vacants ne fournissent pas de rendements réguliers. Ces actifs s’apprécieront avec le temps mais ne fournissent pas de revenu passif immédiat.
Voici pourquoi le revenu passif pourrait être important en 2023
Il y a deux principaux facteurs en jeu en 2023 qui faciliteront la recherche de revenus passifs :
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Taux d’intérêt élevés. Alors que la Réserve fédérale continue d’augmenter les taux pour lutter contre l’inflation, cela signifie que les rendements des comptes d’épargne et d’autres investissements à revenu passif sont également en hausse. Cela en fait un moment idéal pour gagner de l’argent avec n’importe quel argent que vous avez assis.
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Baisse des prix des actifs. Alors que 2021 et 2022 ont vu une flambée massive des prix du logement et des marchés boursiers, 2023 présente une opportunité d’acheter ces actifs à des prix beaucoup plus bas. À mesure que les prix baissent, investir dans l’immobilier ou dans des actions versant des dividendes devient beaucoup moins cher.
Derek Sall, fondateur de Life and My Finances, pense également que 2023 sera énorme pour gagner un revenu passif.
« Avec la récente croissance de l’inflation, les taux d’intérêt sont élevés en ce moment – pas bon pour acheter une maison mais excellent pour gagner un revenu passif », a-t-il déclaré.
Les comptes d’épargne, les obligations et autres placements à revenu fixe permettent d’obtenir facilement des taux élevés sans trop d’efforts.
Conclusion : les actifs sont en vente et les rendements sont en hausse. Si vous investissez dès maintenant, les versements de revenus passifs sont parmi les meilleurs que nous ayons vus depuis longtemps.
Meilleurs investissements à revenu passif en 2023
Comptes d’épargne à haut rendement
Les comptes d’épargne à haut rendement offrent des taux d’intérêt plus élevés que les comptes d’épargne standard, et l’argent est toujours dans un compte sûr et assuré par le gouvernement. Certains comptes d’épargne à haut rendement paient actuellement plus de 4 % APY, ce qui est bien meilleur que le taux national moyen des comptes d’épargne d’environ 0,24 % APY.
L’expert en finances personnelles Jim Wang de Wallet Hacks est un grand fan de ces comptes et pense que «tout le monde devrait s’assurer qu’il obtient 3,5% à 4% APY sur son épargne. Avec l’augmentation des taux de la Fed, si vous avez d’importantes économies en espèces là où vous gagnez moins que cela, vous devez changer de banque.
Actions à dividendes
Les actions à dividendes sont des investissements dans des entreprises individuelles qui versent des dividendes trimestriels ou annuels aux actionnaires. Quelques exemples célèbres sont Coca-Cola (KO), Verizon (VFC), Bank of America (BAC) et Chevron (CVX).
Vous pouvez simplement investir dans une action à dividende et percevoir un dépôt de dividende chaque trimestre. Ou vous pouvez réinvestir le produit pour composer vos rendements. C’est ce qui fait des actions à dividendes l’un des meilleurs véhicules de revenu passif disponibles.
Obligations et fonds obligataires
Les obligations et les fonds obligataires sont des investissements dans la dette publique ou d’entreprise ; la société ou l’organisme gouvernemental émet des obligations en échange de votre investissement en espèces. Les obligations paient des paiements de « coupon » réguliers selon un calendrier mensuel ou trimestriel.
Bien que les obligations aient été durement touchées ces dernières années, il s’agit en fait d’une excellente nouvelle pour les investisseurs à revenu passif. Les prix des obligations et des fonds obligataires sont en baisse, mais les rendements sont en hausse, ce qui en fait une excellente occasion d’acheter des obligations et de gagner un bon revenu.
Actuellement, les fonds obligataires tels que le Total Bond Market Index Fund (BND) de Vanguard rapportent environ 3,50 % APY, et le ratio des frais est d’un minuscule 0,07 %.
Fiducies de placement immobilier (FPI)
Bien qu’investir dans l’immobilier soit l’une des meilleures opportunités de revenus passifs, l’effort et le coût initiaux peuvent rendre difficile le démarrage des investisseurs individuels. Mais vous pouvez toujours détenir des biens immobiliers par le biais d’une fiducie de placement immobilier (FPI).
Les FPI vous permettent de détenir une partie d’un bien immobilier résidentiel ou commercial et de participer aux revenus passifs provenant des loyers et d’autres activités rémunératrices. Des plateformes telles que Fundrise facilitent cette tâche, vous permettant d’acheter des FPI pour aussi peu que 10 $. Il existe des FPI qui détiennent de nombreux types de biens immobiliers, vous offrant une diversification instantanée.
Propriétés locatives
L’immobilier est parfois considéré comme le Saint Graal du revenu passif. En effet, la combinaison de trouver beaucoup, de gagner de l’équité en améliorant la propriété, de gagner un revenu grâce à un loyer mensuel et des allégements fiscaux massifs peut donner un excellent retour sur investissement.
Alors que les prix de l’immobilier sont encore plus élevés qu’il y a quelques années, les prix commencent à baisser. Cette année peut être une excellente occasion de conclure un accord sur un bien locatif et de commencer à percevoir une partie de ces revenus locatifs passifs.
Avertissement : L’immobilier n’est pas passif au début et nécessite un effort initial pour mettre en place la propriété et les systèmes afin de le rendre plus passif sur la route. La location d’améliorations et la gestion immobilière peuvent la rendre beaucoup plus passive.
Remboursement de la dette
Bien que placer de l’argent dans des comptes d’épargne ou des obligations puisse vous rapporter un excellent rendement, si vous avez une dette à taux d’intérêt élevé, vous pourrez peut-être générer des rendements plus élevés en la remboursant.
Sall a remboursé plus de 50 000 $ de dettes à la consommation et a déclaré: «Si vous avez une dette à taux d’intérêt élevé, ne la négligez pas comme une option. Si vous remboursez votre carte de crédit à 25 % d’intérêt, vous gagnez essentiellement ces 25 % en revenu passif. Si vous avez une hypothèque à 7 %, vous pourriez même vous concentrer sur le remboursement.
Le remboursement de la dette est un revenu complètement passif qui pourrait fournir certains des rendements les plus élevés de l’année.
Conclusion
En ce moment, c’est un moment fantastique pour commencer à penser à trouver des moyens de gagner un revenu passif. Il existe des tonnes d’excellents investissements disponibles, et certains avec lesquels vous pouvez commencer à gagner un revenu dès aujourd’hui. De plus, avec la facilité de démarrer une entreprise en ligne, vous pouvez également créer un actif générateur de revenus passif en ligne plus facilement que jamais.
N’oubliez pas : le revenu passif peut ne pas commencer passif. Cela peut prendre du temps et des efforts pour en arriver au point où vous gagnez de l’argent pendant que vous dormez. Mais au final, ça devrait en valoir la peine.
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Cet article a été initialement publié sur GOBankingRates.com : Voici pourquoi 2023 pourrait être une année énorme pour les revenus passifs
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