Pourquoi les investisseurs avisés choisiraient l’immobilier plutôt que les actions

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles l’immobilier a été considéré comme un excellent investissement à long terme. C’est une opportunité qui apporte des avantages fiscaux et des rendements plus élevés sur votre argent. Si vous êtes à la recherche d’un actif tangible qui peut vous aider à vous constituer un patrimoine au fil du temps, vous feriez bien de faire de l’immobilier une priorité dans votre portefeuille d’investissement.

Voici quelques-uns des avantages de placer votre argent durement gagné dans l’immobilier et pourquoi il s’agit d’un investissement préféré par rapport aux actions pour les investisseurs qui souhaitent réduire leurs risques et augmenter leurs récompenses.

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Opportunité d’investissement à long terme

Les placements immobiliers ne sont pas idéaux pour ceux qui aiment déplacer leur argent à tout moment. Pour ces investisseurs, il existe une multitude d’autres options d’investissement telles que les actions, les métaux précieux et, bien sûr, la cryptographie. Si vous êtes sur le marché pour vendre, il y a de fortes chances que quelqu’un d’autre soit sur le marché pour acheter cet actif.

L’immobilier ne permet pas cette option. Si vous avez déjà essayé de vendre une maison, vous connaissez bien toutes les étapes nécessaires pour trouver un acheteur et encore moins procéder à la transaction. Vous envisagez des semaines, voire des mois, à faire face aux fluctuations du marché et, si vous avez la chance de vendre au bon moment, empochez une sorte de profit. Peut-être que ce profit vaut tous les tracas, peut-être que ce n’est pas le cas – si vous gagnez réellement de l’argent sur l’accord et que vous n’en sortez pas en subissant une perte.

Investir dans l’immobilier ne devrait être envisagé que par des personnes qui peuvent mettre de côté une grosse somme d’argent sans avoir besoin de puiser dans cette ressource de sitôt. Entre-temps, la valeur de cette propriété continue de s’apprécier et plus vous la conservez longtemps, plus elle grandit.

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Avantages fiscaux

Un immeuble de placement offre également de nombreuses possibilités pour vous aider à garder plus d’argent dans votre propre poche au lieu de le remettre à l’Oncle Sam au moment des impôts. En tant qu’abri fiscal, l’immobilier est l’une des meilleures options pour diverses raisons.

Considérez ce qui fait d’un abri fiscal une méthode aussi attrayante pour réduire votre facture d’impôt sur le revenu, il aide à réduire votre responsabilité par des moyens légaux. Dans le cas de la propriété immobilière, votre immeuble de placement peut être un abri fiscal assez fiable, car le code des impôts permet aux investisseurs de réduire leurs impôts grâce à des déductions telles que les taxes foncières annuelles et les intérêts payés sur un prêt hypothécaire.

La valeur de la propriété augmente généralement d’année en année et le revenu que vous recevez lorsque vous vendez éventuellement cette propriété pourrait être une aubaine non imposable. L’exonération des gains en capital vous permet d’exonérer jusqu’à 500 000 $ de la valeur de votre maison qui s’est depuis appréciée d’être affectée par un impôt sur les gains en capital.

Bien sûr, toutes les propriétés ne seront pas éligibles car des règles et réglementations strictes sont en place pour profiter des avantages de l’exemption. Mais ne soyez pas trop frustré si votre propriété n’est pas admissible, les taux de l’impôt sur le revenu sont souvent beaucoup plus élevés que les taux de l’impôt sur les gains en capital. Au moment d’une vente, si vous êtes un investisseur qui possède la propriété en question depuis plus de 12 mois, l’IRS pourrait imposer vos gains en capital à un taux allant de 0 % à 20 % en fonction de votre tranche de revenu.

Le refinancement comme moyen de réduire votre charge fiscale

C’est ce qu’on appelle un refinancement en espèces et cela peut être une autre méthode efficace pour éviter complètement l’impôt sur les gains en capital. La façon dont cela fonctionne est simple – vous transformez l’augmentation de la valeur nette de la propriété en argent sonnant et trébuchant en remplaçant votre prêt hypothécaire actuel par un tout nouveau prêt, dont le montant est supérieur à l’ancien. Vous gardez la différence sans la facture d’impôt sur ce revenu.

Comment ça marche? L’IRS vous permet de convertir vos capitaux propres en espèces, car il ne considère aucun produit tiré d’un refinancement en espèces comme un revenu. Vous n’avez donc pas à vendre votre propriété à profit et à vous retrouver soumis à un impôt considérable sur les plus-values. Vous pouvez contracter un nouveau prêt, utiliser l’argent pour rembourser une hypothèque existante et prendre le reste sans payer d’impôts dessus. Le code des impôts vous permet de transformer la valeur nette d’un immeuble de placement en espèces et d’éviter un impôt sur les gains en capital.

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Les opportunités de création de patrimoine font de l’immobilier votre meilleur investissement

Posséder des biens immobiliers, en particulier des immeubles de placement, vous offre déjà l’avantage d’apporter un revenu passif sur une base de flux de trésorerie stable et prévisible tout en diversifiant votre portefeuille d’investissement. Ce ne sont là que deux raisons pour lesquelles l’immobilier est un investissement si attractif. Mais ce sont toutes les opportunités de créer de la richesse tout en minimisant le montant que vous payez en impôts sur cette valeur qui font de l’immobilier le choix préféré par rapport aux actions lorsque vous prenez la meilleure décision pour faire fructifier votre argent à long terme.

Le marché boursier convient à certaines personnes et peut être un moyen lucratif de générer de la richesse à long terme, mais tout le monde n’en a pas envie. L’aversion au risque peut trouver d’autres voies pour réussir financièrement et l’immobilier reste une alternative beaucoup plus stable et beaucoup moins volatile. Les rendements peuvent généralement être plus robustes sur les actions, mais l’immobilier reste un moyen fiable de gagner de l’argent dans l’économie actuelle.