7 façons d’éviter les surprises coûteuses de réparation à domicile en 2023

Note de l’éditeur : cette histoire est apparue à l’origine sur The Penny Hoarder.

Pour beaucoup d’entre nous, il n’y a rien de tel que de passer beaucoup de temps à la maison pour commencer à remarquer les fissures littérales (ou métaphoriques) dans la fondation.

Peut-être que votre cuisine pourrait avoir besoin d’un peu de rénovation, ou peut-être avez-vous des appareils qui ont désespérément besoin d’être remplacés (ou même une combinaison des deux).

Quoi qu’il en soit, l’industrie de l’entretien et de la rénovation de la maison est sur une énorme trajectoire ascendante depuis des années maintenant, et bien que les experts prédisent qu’elle pourrait commencer à ralentir en 2023 (d’environ 7,4 % selon le Remodeling Futures Program du Joint Center for Housing Studies of Harvard University) — « lent » n’est pas tout à fait le mot que nous choisirions pour cette industrie de 400 milliards de dollars.

En fait, Angie’s List (maintenant appelée Angi) a révélé que les dépenses moyennes des ménages pour des projets liés à la maison en 2022 étaient de 12 904 $, dont 8 484 $ pour l’amélioration de l’habitat et 2 467 $ pour l’entretien de la maison.

Donc, si vous êtes l’une des nombreuses personnes qui essaient d’élaborer les plans de votre projet de maison pour 2023, continuez à lire.

Nous avons ici sept de nos meilleurs conseils de thésaurisation pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre budget de rénovation et d’entretien de la maison.

1. N’ignorez pas les appels à l’aide de votre maison

Votre maison ne peut pas parler, mais elle peut vous envoyer des messages. S’il appelle à l’aide, ignorer le message pourrait vous coûter de l’argent plus tard.

N’ignorez pas les réparations à domicile et vous économiserez à long terme. En voici sept que vous ne pouvez pas vous permettre de remettre à plus tard.

1. Tout ce qui concerne l’eau. Une petite tache humide peut être le signe d’une fuite quelque part. Finalement, cette fuite se développera et détruira éventuellement les sols, les murs, les meubles, etc. Un robinet qui fuit, des toilettes qui coulent ou un chauffe-eau qui coule peuvent coûter plus cher en factures d’eau que la réparation.
2. Tout ce qui touche à l’électricité. Des lumières scintillantes, des prises ou des interrupteurs défectueux, des disjoncteurs qui se déclenchent et des prises GFI qui ne se réinitialisent pas peuvent être des signes de problèmes électriques susceptibles de provoquer des incendies.
3. Ravageurs. Les rongeurs et les insectes peuvent faire beaucoup de dégâts s’ils sont laissés seuls.
4. Calfeutrage et peinture. Une fois que le mastic protecteur ou la peinture a disparu, l’eau pénètre et cause des dommages.
5. CVC cassé ou défectueux. Des problèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) peuvent signifier que vous transpirez trop ou que vous avez trop froid. Mais les variations de température à l’intérieur de la maison peuvent entraîner des problèmes. Une humidité supplémentaire pourrait causer de la moisissure et des températures froides pourraient faire geler les tuyaux.
6. Fissures. Les petites fissures sont normales. Les fissures importantes ou changeantes ne le sont pas.
7. Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Les détecteurs fonctionnels sauvent des vies. Changez les piles régulièrement.
8. Plafonds assombrissants près des cheminées. Des endroits sombres ou une odeur de suie peuvent signifier que le foyer ne fonctionne pas correctement, ce qui peut laisser des gaz mortels à l’intérieur.

2. Suivez l’entretien de la maison

L’entretien est généralement moins cher que les réparations, donc suivre les contrôles autour de votre maison peut vous aider à éviter une facture de réparation plus importante plus tard. Il est judicieux de déterminer le budget à prévoir pour l’entretien de la maison. Voici les choses que vous devriez considérer :

• Prévenir les problèmes d’humidité. L’eau peut être mauvaise lorsqu’elle apparaît à des endroits où elle ne devrait pas. Vérifiez régulièrement vos gouttières, pompe de puisard, chauffe-eau, robinets, drains, fosses septiques et systèmes d’irrigation.
• Entretenir les appareils et le matériel. Effectuez un entretien annuel du CVC et changez régulièrement les filtres. Vérifiez les connexions dans la buanderie et nettoyez l’évent de la sécheuse. Changez les filtres et nettoyez la hotte de la cuisine.
• Gardez l’extérieur. Gardez la saleté loin de la maison afin que l’eau puisse s’écouler correctement. Inspectez la peinture et le revêtement pour vous assurer qu’ils sont beaux et qu’ils font leur travail de protection de votre maison. Maintenez le calfeutrage autour des ouvertures. Inspectez les cheminées. Entretien de la porte de garage électrique.

Les experts financiers recommandent de mettre de côté environ 200 $ par mois pour l’entretien de la maison. De cette façon, vous aurez 2 400 $ par an, ce qui, espérons-le, couvrira l’entretien et les réparations éventuelles.

3. Sachez quand bricoler et quand faire appel à un pro

Parfois, il est nécessaire de faire appel à des pros lorsqu’on s’attaque à des projets d’entretien ou de rénovation domiciliaire.

Vous voulez vraiment bricoler et le regretter ?

Lorsque vous décidez de faire du bricolage ou d’embaucher un professionnel, demandez-vous quelle est votre expérience réelle. Les choses semblent souvent plus faciles à faire à la télévision ou dans une vidéo YouTube qu’elles ne le sont réellement.

Les experts disent d’éviter de bricoler tout ce qui concerne l’électricité (en particulier 220 circuits) ou l’eau, sauf si vous avez de l’expérience. Les choses peuvent très vite mal tourner.

4. Obtenez des offres pour des projets à domicile

Si vous avez besoin d’une aide professionnelle pour votre maison, obtenir des offres sur des projets immobiliers peut vous faire économiser beaucoup d’argent et de temps.

Un bricoleur professionnel peut gérer une grande variété de travaux comme le calfeutrage, la peinture, le nettoyage des gouttières, le rapiéçage des cloisons sèches, l’installation de carreaux, la suspension d’objets et l’installation d’accessoires. Faire une liste de ce que vous voulez faire peut être utile afin que vous puissiez prioriser si vous n’avez qu’un bricoleur embauché pour quelques heures.

Lorsque vous recherchez le bon expert pour votre projet de maison :

• Découvrez le projet en visionnant des vidéos. Cela vous aidera à savoir si l’estimation de temps de quelqu’un semble très éloignée.
• Demandez des recommandations. Les voisins, les amis et la famille connaissent souvent de bonnes personnes qui font du bon travail. De plus, les agents immobiliers pourront vous dire qui ils recommandent pour préparer les maisons à la vente.
• Les sites Web et les applications facilitent la recherche de qui peut faire ce dont vous avez besoin. Certains vous permettent même de publier une demande pour que quelqu’un enchérisse sur votre projet.
• Lisez les avis avant d’embaucher quelqu’un.

N’ayez pas peur de poser des questions et de discuter exactement de ce que comprend l’estimation et des conditions de paiement. C’est votre maison et votre budget.

5. Faites ce que vous pouvez pour réduire les factures d’électricité

Certaines choses simples peuvent vous aider à réduire votre facture d’électricité chaque mois.

• Sceller les fissures et les fuites.
• Passez à des équipements plus économes en énergie.
• Utilisez des ventilateurs.
• Séchez le linge à l’air libre autant que possible.
• Passez à l’éclairage LED.

Vous pouvez également économiser sur d’autres factures de services publics, en faisant attention à vos habitudes de consommation. Par exemple, de simples réductions de la consommation d’eau pourraient signifier des économies sur les factures d’eau.

6. Sachez ce que couvre votre assurance habitation

Les sinistres ou les réparations peuvent ruiner votre budget. L’assurance habitation peut aider à protéger votre propriété et vos biens contre les dommages et les pertes. Il fournit également une couverture de responsabilité.

Mais il n’est pas toujours facile de savoir ce qui est couvert et ce qui ne l’est pas. Et quand vaut-il la peine de déposer une réclamation?

Toutes les polices des propriétaires ne sont pas créées égales, et elles peuvent également varier considérablement en fonction de l’endroit où vous vivez et du type de logement. Il est important de comprendre quand cela peut vous aider et quand cela ne peut pas vous aider. Voici un article qui vous aidera à comprendre ce que couvre l’assurance habitation.

7. Acheteurs de maison : ne sautez pas les inspections de maison

Si vous êtes prêt à plonger dans le monde de l’accession à la propriété ou à emménager dans une nouvelle maison, ne vous laissez pas emporter par l’excitation au point de faire une grosse erreur.

Suivre cette liste de contrôle d’inspection en huit points pourrait finir par jeter de l’eau froide sur vos plans, mais cela empêchera également les remords de l’acheteur si vous êtes tombé amoureux d’un gouffre financier.

Les inspecteurs examinent plus de 1 000 choses dans une maison. En général, ces choses sont:

• Les composants structuraux
• Toit
• Grenier et isolation
• Systèmes CVC
• Plomberie et eau
• Électricité et câblage
• En dehors de la maison
• appareils électroménagers

Dans le marché immobilier d’aujourd’hui, renoncer à l’inspection pourrait rendre votre offre plus attrayante pour le vendeur, mais le coût moyen d’une inspection de 350 $ pourrait vous faire économiser des milliers de dollars sur toute la ligne.